Portes de France : agence Orpi à Thionville « Actualités Immobilières

Dans un contexte difficile, les particuliers sont 58 % à faire confiance aux professionnels de l’immobilier, pour les accompagner dans leur projet. Les ventes devenant de plus en plus complexes et règlementées, les particuliers se tournent de plus en plus vers les agents immobiliers. Les personnes qui choisissent de passer par les agences immobilières c’est avant tout pour avoir plus de choix, pour gagner du temps, avoir des conseils, et sécuriser effectivement leur transaction. ORPI l’a bien compris !! C’est pour cela que le réseau à mis en place le fichier commun qui réunit [suite...]

Date: 2010-05-11 09:53:56

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La franchise d'agence immobilière lance l'application sur l' I phone

C'est bien cette préoccupation permanente de visibilité maximum qui contribue tous les mois à signer des centaines de compromis de vente et pourtant sans boutique. Notre vitrine, c'est désormais internet et nos commerciaux ne s'y sont pas trompés, c'est bien ce qui explique nos résultats. Grâce à l'implication de nos collaborateurs expérimentés ou pas en immobilier, toutes et tous deviennent les interlocuteurs privilégiés que recherchent et que rêvent un jour de rencontrer nos clients. Déjà des centaines de garanties revente offertes à nos acquéreurs. Quoi de plus [suite...]

Date: 2010-05-31 07:00:00

Faut-il opter pour un mandat exclusif ? - Patrimoine et Santé

Vendre de son côté n'a pas non plus que des avantages : selon la chambre des notaires, 40 % des compromis de vente réalisés de particulier à particulier ne sont pas transformés. Lorsque le mandat est exclusif (une seule agence), [suite...]

Date: 2010-05-23 11:58:00

La négociation immobilière « Blogimmo les infos utiles de l ...

Pour trouver et acquérir un bien immobilier, on peut contacter directement  le vendeur par l’intermédiaire des petites annonces « de particulier à particulier ». Vous devez établir un compromis de vente pour conclure l’accord. Même s’il n’est pas obligatoire, il est fortement conseillé de le faire chez un notaire. Le notaire vérifiera les droits de propriété du vendeur et rassemblera toutes les pièces indispensables à la rédaction de l’acte définitif. Cet acte est gratuit. L’agent immobilier peut aussi vous accompagner dans cette démarche. Il est bon de vérifier [suite...]

Date: 2009-06-03 06:54:44

transfert particulier du PTZ

Membre Date d'inscription mai 2010 Localisation Hautes-pyrénées Messages 1 est-il possible de decaler le delais maximal de 6 mois pour le transfert du PTZ quand dans la période des 6 mois, il a été impossible d'effectuer des démarches car je n'étais pas sur le territoire français pour raisons professionnelles la loi ne dit rien la-dessus, l'ADIL n'en sait rien et la banque me dit que non pour etre plus clair : j'ai vendu mon bien en septembre 2009, je suis parti en novembre pour 4 mois et suis rentré courant mars. dès mon retour je me suis mis en quete d'un bien et à la [suite...]

Date: 2010-05-08 10:45:13

La Bourse du Travail : Chronique des décisions et des reports de ...

Un appel à candidature a été lancé, des partenaires se sont présentés, il n’y a pas besoin formellement et juridiquement de décision du conseil municipal puisqu’on est dans un cas tout à fait particulier. Une opposition au projet n’est pas recevable juridiquement et ne peut s’expliquer que politiquement. Au termes du débat, les conseillers sont appelés à : 1. Accepter le principe de cette opération et sa réalisation par la SNC ALTA Troyes 2. Autoriser le maire à signer le compromis de vente et la promesse synallagmatique de bail emphytéotique 3. Décider la [suite...]

Date: 2010-06-16 05:23:31

Pourquoi il faut tordre le cou au compromis ... de vente - Juris ...

Un avant-contrat à une vente d’immeuble, c’est, soit une promesse unilatérale ou synallagmatique de vente, soit une vente sous condition(s) suspensive(s), le plus souvent sous la forme d’un acte sous seing privé. Laissons de côté la promesse unilatérale de vente (id. pour la promesse unilatérale d’achat) qui n’est pas en réalité un avant-contrat à une vente, mais un engagement de faire de nature mobilière et attardons-nous sur ce qui est bien mal appelé en langage courant « compromis de vente » et qui en fait est une promesse synallagmatique (réciproque) ou une [suite...]

Date: 2010-04-06 06:29:33

NOVETHIC - Grenelle 2 : les péages urbains de retour dans le texte

Le 16 juin, les d�put�s et s�nateurs r�unis en commission mixte paritaire (CMP) pour trouver un compromis sur le projet de loi Grenelle 2 ont adopt� une dizaine d'amendements modifiant ce texte, qui fera l'objet d'un ultime vote de chaque chambre, le 28 juin au S�nat et le 29 � l'Assembl�e. Tr�s peu de changements ont �t� apport�s au volet B�timents, hormis la suppression de l'obligation qui s'impose au vendeur de fournir un diagnostic de performance �nerg�tique (DPE) d�s la mise en vente d'un logement. D�j� critiqu� durant les pr�c�dents d�bats [suite...]

Date: 2010-06-18 10:00:00

Le marché automobile vu par MyLastPrice (Avril 2010) - Blog ...

Le marché automobile vu par MyLastPrice (Avril 2010) Par Pierre le jeudi 6 mai 2010, 12:12 - Lien permanent Préambule Les données ci-dessous n’ont bien évidement pas vocation à décrire au plus juste le marché de l’automobile sur le mois d'avril 2010. MyLastPrice n’est en effet qu’un reflet très partiel de la réalité du marché. Toutefois on peut y voir quelques éléments intéressants sur l’état de la demande. En effet, les statistiques MyLastPrice sont établies en amont de l'acte d'achat : c'est une photo de ce que recherchent les internautes lors de l'acquisition [suite...]

Date: 2010-05-06 10:12:00

Renseignement sur vente intracommunautaire - TVA ...

emporter cadastre nivelles additionnels communaux liste controle des contributions tournai Frais de réception controle tva soignies proratiser bareme salaire belgique code tva circulaire 88 amortissement interet pret ancienne legislation+pret nouvelle legislation formulaire declaration tva recette tva namur simulation taxcalc atn assurance groupe adresse centre de scanning jambes réorganistation judiciaire froidthier/herve awans bureau des contributions braine l alleud reconnaissance de dettes modèle numero compte bancaire 973 ww.taxonweb.be accises tabac formule accord faillitte [suite...]

Date: 2010-06-12 15:23:15

Auto Utilitaire - « Nous encourageons le montage de véhicules et ...

« Nous encourageons le montage de véhicules et les véhicules transformés en Algérie » A l’occasion de la conférence de presse tenue à la succursale de Bab Ezzouar par M. Pierre Labbé, directeur général de Diamal (filiale du groupe français CFAO) a indiqué que cette année CFAO Automotive est le 3e opérateur du marché en terme de parts de marché derrière Renault Algérie et Toyota Algérie. Il ajoutera que CFAO se positionne comme étant le 2ème opérateur dans le segment du véhicule particulier. (Par M.Mohamed) Il dira aussi que le marché algérien de l’automobile est [suite...]

Date: 2010-05-15 11:31:00

Encadrement de la promesse de vente conclue entre un particulier ...

Encadrement de la promesse de vente conclue entre un particulier et un professionnel de l'immobilier à compter du 1er juillet 2009 Un opérateur immobilier ou un aménageur fait généralement signer au vendeur une promesse de vente par laquelle il prend à l'avance des positions foncières qui lui permettront de développer son projet. Toutefois, cette pratique présente deux inconvénients puisque, d'une part, ces promesses entretiennent de fausses espérances chez les propriétaires individuels mal conseillés qui sont de nature à les léser, et d'autre part, bloquent pendant des durées [suite...]

Date: 2009-03-27 09:58:46

Action en nullité de la promesse de vente, exception de procédure ...

Constitue une exception de procédure tout moyen qui tend soit à faire déclarer la procédure irrégulière ou éteinte, soit à en suspendre le cours. Les consorts X ont consenti à la société Suchet expansion, par acte notarié du 14 décembre 2007, une promesse unilatérale de vente d’un appartement moyennant le versement d’une indemnité d’immobilisation de 250.000 EUR, dont 100.000 EUR ont été remis au notaire des promettants désigné comme séquestre ; la promesse, initialement valable jusqu’au 31 mars 2008, a été prorogée jusqu’au 14 avril suivant ; La vente [suite...]

Date: 2010-03-23 14:15:20

lotissement bois clément ferté gaucher - Faire construire

mais dans ce cas je serais très tatillon sur chaque détail et en particulier les portes et fenêtre (ouverture fermeture), le crépis qui a pris deux coups (côté porte d'entrée et côté pignon droit) et j'ai demandé à pouvoir tester ... A ce jour, nous n'avons signés que la promesse de vente et le contrat du constructeur... Notre prêt est accepté, mais le Groupe Crédit de la Caisse d'Epargne est en grève !!! alors on attend que l'offre soit éditée... mais on ne sait pas [suite...]

Date: 2010-06-16 07:00:00

Quelle banque pratique les meilleurs taux ? - Actualités - Le ...

Le taux effectivement proposé au particulier peut dépendre de l'agence, de la nature précise de l'opération, des spécificités du prêt, de l'emprunteur ou du prescripteur. Les barèmes pratiqués par les banques témoignent de leur volonté de mieux tarifer le risque puisque l'écart s'accroit entre les conditions réservées aux meilleurs clients et celles qui peuvent être consenties aux dossiers plus risqués. Stéphanie [suite...]

Date: 2010-05-21 10:29:00

recherchons personnes faisant construire sur le lotissement de ...

Le lotissement avance visiblement, les compteurs sont posés, on est tout de meme un peu en retard par rapport à la promesse de vente!!! Quelqu'un sait si les terrains en "construction" sont au meme niveau que les terrains des ... un petit coucou particulier à speedy notre futur voisin car nous avons la parcelle 19. Nous avons 2 garçons un de 4 ans 1/2 et un de 6 mois. Nous avons déposé le permis de construire le 27/03 pas encore été vérifiés par le service instructeur. [suite...]

Date: 2010-06-18 07:00:00

Le professionnel de l'immobilier doit s'assurer de l'accord du ...

La légitimité de la croyance d'un professionnel qui n'a pas vérifié les pouvoirs des parties est plus difficile à rapporter que pour un particulier peu averti. Ainsi, dans le cadre d'une vente d'immeuble dépendant de la communauté des [suite...]

Date: 2010-06-23 06:59:00

ACTUALITÉ LE CRÉDIT À TAUX BONIFIÉ APPLIQUÉ DEPUIS UNE SEMAINE La ...

Logement promotionnel participatif, logement en vente sur plan, promotionnel, ou encore ancien et de particulier à particulier, tout y est. C'est au client de faire son choix. Mais Yamina a une idée bien précise sur le type de crédit [suite...]

Date: 2010-05-13 10:14:00

Et voilà deux indices de prix immobiliers de plus... : Immobilier

« Prix immobiliers : enfin, on va tout savoir… | Page d'accueil | Prix immobiliers parisiens : le printemps nouveau est arrivé » 27.04.2010 Et voilà deux indices de prix immobiliers de plus... Indice unique, indice inique…Cette fois encore, le vieil adage est pris au piège. On souhaite bonne chance à Benoist Apparu qui voulait aller vers la simplicité du chiffre unique pour savoir – enfin – si le prix de l’immobilier ( j’emploie volontairement le singulier puisqu’il semble refuser le pluriel ) montait ou baissait… Il va en avoir deux de plus, des indices de prix ! Mais [suite...]

Date: 2010-04-27 12:52:00

L'achat d'un bien immobilier entre particuliers

Selon les estimations, une petite moitié des transactions immobilières en France se déroulent entre particuliers. Les précautions à prendre Ce type de transaction est très fréquent, le principal avantage étant d’éviter les frais de commission à verser à l’agent immobilier. Cependant il existe un inconvénient majeur : le bien peut être surestimé de 10 à 20 % par rapport aux prix du marché. En effet, le vendeur gonfle son prix pour essayer de se mettre la commission éventuelle dans la poche et surtout, il a souvent dans l’idée de racheter un bien plus grand, il a donc [suite...]

Date: 2010-02-09 11:24:20

vente d'un bien sans passer par une agence. - propriétaire ...

Je compte faire un vente de particulier à particulier avec un compromis de vente sous sein privé. Je sais que l’acquéreur doit donner le versement de réservation sous 7 jours en envoyant un cheque au notaire ou moi-même. Supposons que l’acquéreur potentiel signe le compromis de vente et il n’envoit pas le cheque dans le délai, quels sont mes recours ? Merci d’avance pour votre aide et éclaircissement [suite...]

Date: 2010-04-23 07:00:00

Modèles de contrats et lettres types : où les trouver ? - Un blog ...

les dizaines de modèles de lettres disponibles en matière immobilière sur le site web d’annonces immobilières de Particulier à particulier (pap.fr) (gratuit) toujours en matière immobilière, ici uniquement en location, l’Association des Comité locaux pour le logement autonome des jeunes (CLLAJ) Rhône-Alpes propose à télécharger six modèles : contrat de location, état des lieux, quittance de loyer, courrier de préavis, cautionnement, contrat de location saisonnière pour les particuliers, NetPME.fr produit le site — payant, lui — de lettres juridiques types [suite...]

Date: 2009-09-05 22:00:00

ADI+ Diagnostic immobilier 64 - Diagnostic immobilier, les pièges ...

Les principaux vecteurs de recherches iront bien entendu vers les Pages Jaunes ou les annuaires locaux ou de professionnels mais les résultats de ces annuaires ou, tout du moins, les offres de leurs partenaires doivent être prises avec des pincettes. En effet, la plupart de ces sites ne vérifient pas les certifications de leurs experts ni même leurs attestations d’assurance. Lorsque vous décidez de mandater une agence immobilière pour vendre votre bien, que ce soit en exclusivité ou pas, il vous sera proposé sur simple demande une liste des prestataires dans la localité. A vous [suite...]

Date: 2010-05-12 18:54:43

VALENCE - DROME-ARDECHE / FINANCES PUBLIQUES Maisons, bureaux ...

Une villa des années 60, une maison forestière, des bureaux mais pas de château, ni d'hôtel particulier. Les biens immobiliers que l'Etat met en vente en Drôme-Ardèche demeurent modestes. Inutile de rêver à un petit exemplaire des ors de la République. Une politique immobilière entièrement revue Mais il n'y a pas de petites économies pour l'Etat qui, en ces temps de crise, met en vente les "bijoux de famille" « L'Etat a toujours vendu régulièrement des biens. Mais actuellement on reconsidère vraiment cette politique immobilière. Il s'agit par exemple d'adapter l'immobilier au [suite...]

Date: 2010-06-20 03:03:00

Le compromis de vente

A la signature du compromis, l’acquéreur verse un acompte d’environ 10% que l’agence immobilière gardera sur un compte particulier. Juridiquement, un compromis de vente est considéré comme la conclusion de la vente, l’acte notarié réitère uniquement les termes employés. Même si un délai de rétractation de sept jours existe, cette étape n’est vraiment pas à prendre à la légère [suite...]

Date: 2010-06-01 10:52:18

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